à partir de 123 000€

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Programme immobilier neuf à Schiltigheim

Les Allées Gutenberg pour un quotidien plus facile !

Connectées à Schiltigheim et au coeur historique de Strasbourg, Les Allées Gutenberg sont parfaitement desservies par les transports en commun (lignes de bus 6, 50, 60 et Gare de Bischheim).

Ici, l’ultra-mobilité prime ! Pharmacie, banque, boulangerie, épicerie, tout est à votre portée.
Une offre médicale complète entoure la résidence. Les établissements scolaires sont tout proches.
Quant aux loisirs, salle de spectacles, bibliothèque et complexes sportifs feront le bonheur des petits et grands !

Votre parenthèse de nature en ville

Les Allées Gutenberg c’est avant tout l’expérience d’habiter un parc dans la ville. Autour de ce grand Parc-jardin traversant d’un hectare, plusieurs résidences modernes créent un nouveau lieu de vie serein et pratique.

Le long de l’avenue de la Deuxième Division Blindée, cette nouvelle résidence interpelle avec une architecture audacieuse et moderne. Le jeu d’alternance entre les hauteurs des bâtiments, offre des percées visuelles sur le parc et permet une circulation naturelle de l’air dans la résidence. Les façades aux tonalités chaudes relevées par des bardages bois lui confèrent son atmosphère apaisante.
Les Allées Gutenberg se fondent avec harmonie au paysage environnant.

Un bâtiment basse consommation : économe en énergie et respectueux de l’environnement

Les appartements des Allées Gutenberg à Schiltigheim sont certifiés RT2012, la garantie de logements agréables et d’économies durables d’énergie.

Typologie :

• Du studio au T5
• Balcon ou terrasse du T2 au T5
• Jardins partagés

Quand la nature s’invite en ville :

• Toitures végétalisées
• Cheminements piétons arborés pour accéder au Parc-jardin d’un hectare
• Îlots de fraîcheur aux ambiances champêtres
• Espaces de jeux et de détente, quais de promenade au sein du Parc

Mobilité / Vélo :

• Stationnements en sous-sol et rez-de-chaussée pour une mobilité fluide
• Locaux à vélos

Imprimer vos sensations :

Lumière naturelle, vues dégagées sur le Parc et espaces de vie optimisés, les appartements des Allées Gutenberg ont tout pour séduire.
La résidence se fond parfaitement aux aspirations actuelles et trouve l’équilibre entre sérénité, services et confort contemporain.

Les volumes sont étudiés pour correspondre aux modes de vie actuels : des espaces intimistes pour se retrouver et de grandes pièces à vivre pour partager.

Je bénéficie d’un appartement fonctionnel et à mon image, je choisis le style qui me correspond parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs de renom.

• Balcon ou terrasse dans chaque appartement
• Appartements lumineux et spacieux
• Cuisine : Ma cuisine déjà posée à mon arrivée, je n’ai plus qu’à enfiler le tablier (nous consulter)
• Visiophone main libre avec écran
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Un large choix de sols stratifiés
• Dans votre (vos) salle(s) d’eau :
  meuble de salle de bain et WC suspendus;
  receveur de douche extra-plat de grande dimension avec pare-douche vitré;
  sèche-serviette électrique;
  choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage au sol et meuble de salle de bain.

Livraison prévisionnelle : 4^ème Trimestre 2024

Défiscalisation en Loi Pinel – Zone B1 / ANRU TVA Réduite à 5,5% (pour en savoir plus, contactez-nous)

Lots disponibles :

• Studios de 123 000€ à 135 000€
• T2 de 201 000€ à 248 000€
• T3 de 233 000€ à 292 000€
• T4 de 296 000€ à 304 000€

Plan de situation

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