Investir dans une résidence d’affaires à Strasbourg

Résidence d’affaires « Elypseo » à STRASBOURG. Située au pied du futur Tram et proche du parc de la Citadelle

Une résidence d’affaires au coeur de la nouvelle ville

• A partir de 69 000€ HT
• Rentabilité de 3,64% à 5,09%
• Défiscalisation / réduction d’impôts : LMNP, Loi Censi Bouvard

Réduction d’impôts grâce à la Loi Censi Bouvard :
Allégez vos impôts de 11 % du prix de revient de l’acquisition HT, en savoir plus >>

Investissement sûr : emplacement privilégié dans à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et aux portes de la frontière allemande.

La résidence « Elypseo » est implantée à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Dans le cadre du prolongement de la ligne D du tramway qui sera mise en service à partir de 2017.

Destinée à une clientèle d’affaires et de tourisme urbain, cette nouvelle résidence gérée par NÉMÉA propose des appartements, du studio au 2 pièces, répartis sur différents niveaux et des espaces communs dédiés aux services et à la détente.

Affichant une architecture moderne et épurée, elle offre des hébergements équipés, aux surfaces agréables et fonctionnelles, qui en font un lieu idéal pour les séjours touristiques et les déplacements d’affaires.

Des espaces communs dédiés aux services et à la détente

• Piscine intérieure chauffée
• Espace fitness
• Salle de petit déjeuner
• Bagagerie
• Laverie / lingerie
• Local à vélos
• Parking souterrain

Opter pour un investissement en résidence de tourisme urbain à Strasbourg : un choix gagnant !

La clientèle d’affaires occupe une place prépondérante parmi la clientèle totale des résidences de tourisme françaises. Le tourisme urbain représente ainsi plus de 25 % des nuitées totales en résidences de tourisme.

Mieux, 20 % du volume total de clients des résidences de tourisme correspond à une clientèle d’affaires, particulièrement attirée par la liberté et les services
propres à ce type d’hébergement.

D’une façon générale, les résidences de tourisme urbain accueillent une clientèle mixte, professionnelle en large mesure mais aussi de loisirs, notamment durant les mois d’été où l’activité économique et de congrès est moins importante.

De ce fait, le taux de remplissage des résidences de tourisme urbain est supérieur de 5 % à ceux de l’hôtellerie traditionnelle.

• 70% Taux d’occupation moyen annuel des résidences de tourisme urbain
• Durée moyenne des séjours en résidences de tourisme urbain : 4,2 jours

Livraison fin 2017

Exploitant NEMEA

Réduction d’impôts : des avantages fiscaux exceptionnels

• Récupération de la TVA
• Option du bénéfice LMNP Censi Bouvard
  11% de réduction d’impôt possible
• Option du bénéfice LMNP classique
  L’amortissement du bien permet d’obtenir des revenus locatifs
  nets d’impôts pour une période pouvant aller jusqu’à 25 ans

Plan de situation

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