Programme immobilier neuf à Schiltigheim
- Prix attractifs grâce une TVA réduite à 5,5%
- Espace extérieur privatif pour tous les logements
- Stationnement pour chaque logement
- Label RT2012
- Lignes de bus et future ligne de tram à proximité
- Pour les investisseurs – Rentabilité : de 2,72 % à 3,20 %
L’opportunité de retrouver la nature en ville !
C’est au cœur d’un futur parc-jardin d’1 hectare que « Les Promenades Gutenberg » participent à la métamorphose d’une ancienne friche industrielle à Schiltigheim.
L’emplacement de la résidence est idéal : à proximité des commodités, vous pouvez vous rendre rapidement aux commerces, équipements sportifs et culturels et rejoindre facilement les axes principaux de l’Eurométropole grâce à l’autoroute A4 et les transports en commun.
Accédez à votre logement depuis la rue Clémenceau ou le parc-jardin
Le plaisir d’habiter la nature en ville :
Une architecture moderne :
- Volumétries travaillées du bâtiment de manière à éviter toute monotonie
- Les halls d’entrée sont situés au droit de failles verticales habillées d’une vêture en Alucobon , distinct du reste des façades en enduit de teintes différentes (blanc ou couleur sable)
- Traitement du socle : alternance entre enduit ou béton peint et zones traitées en barreaudage métallique à claire voix, permettant d’offrir une certaine transparence sur le coeur d’îlot
- Menuiserie en PVC blanc et garde corps en serrurerie claire et vitrage opalescent
- Ponctuellement certaines niches de balcons sont traitéses en peinture ocre/moutarde
Le jeu d’alternance entre les hauteurs des bâtiments
- Offre des percées visuelles
- Permet une circulation naturelle de l’air dans la résidence
Une atmosphère apaisante
- Toits végétalisés
- Un hectare de parc aménagé en ville
- Aire de jeux, de rencontre, détente et de contemplation
Cuisine déjà posée à la remise des clefs !
Designée et posée par nos experts, votre cuisine est adaptée à votre logement : elle s’intègre à la perfection dans votre futur espace. Vous ne perdez ni temps, ni énergie à concevoir la cuisine idéale : nous nous occupons de tout pour vous.
- Cuisine déjà posée à la remise des clés
- Aucune contrainte, ni démarche
- Choix parmi 3 styles décoratifs
- Equipements de marque
Du 2 au 5 pièces ; de 184 625 € à 412 000 €
Exemples de lots disponibles :
- T2 de 206.000€ à 238.000€
- T3 de 266.000€ à 305.000€
- T4 de 306.000€ à 352.000€
Livraison à partir du 2ème semestre 2024
Programme immobilier éligible :
- Loi Pinel Zone B1 pour les investisseurs
- TVA à 5,5%