à partir de 184 625€

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Programme immobilier neuf à Schiltigheim

• Prix attractifs grâce une TVA réduite à 5,5%
• Espace extérieur privatif pour tous les logements
• Stationnement pour chaque logement
• Label RT2012
• Lignes de bus et future ligne de tram à proximité
• Pour les investisseurs – Rentabilité : de 2,72 % à 3,20 %

L’opportunité de retrouver la nature en ville !

C’est au cœur d’un futur parc-jardin d’1 hectare que « Les Promenades Gutenberg » participent à la métamorphose d’une ancienne friche industrielle à Schiltigheim.

L’emplacement de la résidence est idéal : à proximité des commodités, vous pouvez vous rendre rapidement aux commerces, équipements sportifs et culturels et rejoindre facilement les axes principaux de l’Eurométropole grâce à l’autoroute A4 et les transports en commun.

Accédez à votre logement depuis la rue Clémenceau ou le parc-jardin

Le plaisir d’habiter la nature en ville :

Une architecture moderne : 

• Volumétries travaillées du bâtiment de manière à éviter toute monotonie
• Les halls d’entrée sont situés au droit de failles verticales habillées d’une vêture en Alucobon , distinct du reste des façades en enduit de teintes différentes (blanc ou couleur sable)
• Traitement du socle : alternance entre enduit ou béton peint et zones traitées en barreaudage métallique à claire voix, permettant d’offrir une certaine transparence sur le coeur d’îlot
• Menuiserie en PVC blanc et garde corps en serrurerie claire et vitrage opalescent
• Ponctuellement certaines niches de balcons sont traitéses en peinture ocre/moutarde

Le jeu d’alternance entre les hauteurs des bâtiments

• Offre des percées visuelles
• Permet une circulation naturelle de l’air dans la résidence

Une atmosphère apaisante

• Toits végétalisés
• Un hectare de parc aménagé en ville
• Aire de jeux, de rencontre, détente et de contemplation

Cuisine déjà posée à la remise des clefs !

Designée et posée par nos experts, votre cuisine est adaptée à votre logement : elle s’intègre à la perfection dans votre futur espace. Vous ne perdez ni temps, ni énergie à concevoir la cuisine idéale : nous nous occupons de tout pour vous.

• Cuisine déjà posée à la remise des clés
• Aucune contrainte, ni démarche
• Choix parmi 3 styles décoratifs
• Equipements de marque

Du 2 au 5 pièces ; de 184 625 € à 412 000 €

Exemples de lots disponibles :

• T2 de 206.000€  à 238.000€
• T3 de 266.000€  à 305.000€
• T4 de 306.000€ à  352.000€

Livraison à partir du 2ème semestre 2024

Programme immobilier éligible :

• Loi Pinel Zone B1 pour les investisseurs
• TVA à 5,5%

Plan de situation

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