Programme immobilier neuf à Strasbourg Meinau

Date de livraison: 3ème trimestre 2019

Typologie: T2,T3, T4 & T5

Prix au m²: 4.250€

Une architecture douce aux matériaux durables

« Le Parc des Ciriers » se compose de 2 bâtiments de deux étages couronnés d’attiques, disposés de manière à limiter les vis-à-vis et à offrir de belles percées visuelles vers la nature omniprésente.

Dans un style sobre et contemporain, son architecture met en scène des matériaux durables et nobles, apportant douceur à l’ensemble.

À cela s’ajoute une approche plus urbaine misant sur le zinc, un vitrage opalescent présent sur les garde-corps ou encore des serrureries laquées grises. Ces deux partis pris architecturaux se mêlent harmonieusement en une composition unique et élégante favorisant la création d’une atmosphère cosy et préservée.

Des appartements accueillants et confortables

Les appartements du « Parc des Ciriers » ont été conçus pour anticiper les besoins et les désirs de tous les futurs propriétaires. Que ce soit pour vivre seul, à deux ou en famille, rien n’a été laissé au hasard afin de favoriser la création d’un quotidien idéal.

En passant la porte d’entrée, on découvre des placards et des rangements adaptés en fonction de la surface de chaque typologie. On pénètre alors dans le salon-salle à manger, coeur battant de l’appartement. Celui-ci se prolonge d’une cuisine américaine ou fermée. Les coins nuit, bien isolés, permettent de se créer une petite bulle intime et de profiter pleinement du calme et du silence.

Tout de suite, on se sent bien chez soi…

Des extérieurs pour profiter de la vie au grand air

Tous les appartements sont dotés d’un espace de vie extérieur. Balcon, jardin ou terrasse, ces espaces sont généreux pour vous permettre de profiter directement de la nature environnante.

Aux derniers étages, certains profitent même de belles terrasses en attique tandis que les rez-de-chaussée jouissent d’un jardin privatif engazonné, délimité par une haie végétale pour préserver l’intimité. Les vues dégagées sur le parc à l’ouest et sur la plaine des sports à l’est garantissent une perspective directe sur la nature, en absence de vis-à-vis.

Prestations de qualité

• Carrelage grand format cuisine, séjour, entrée, salle de bains, salle d’eau, WC.
• Meubles vasques/wc suspendus.
• Revêtement stratifié dans les chambres.
• Chauffage au sol, thermostat d’ambiance, pompe à chaleur complétée par une chaudière à condensation, comptage individuel pour le confort et l’économie.
• Sèche-serviette électrique en salle de bains.
• Digicode et vidéophone.
• Peinture lisse murs et plafonds.
• Volets roulants électriques séjour et cuisine.
• Clôtures périphériques, sécurisation des accès.
• Accès aux terrasses de “plain-pied”.

Les logements neufs proposés à Strasbourg par Le Parc des Ciriers répondent aux labels RT 2012, et vous permettent de bénéficier d’une habitation respectueuse de critères écologiques de construction récents et vous garantissent une performance énergétique de qualité.

La Meinau, un quartier au fil de l’eau et de la nature

A 3 km du centre-ville, dans un secteur très recherché de la Meinau, le quartier plaira aux strasbourgeois en quête d’un environnement exclusif : résidentiel et prisé, il séduit à la fois par son calme, ses grands espaces dégagés, la nature omniprésente, mais également par la proximité de tous les commerces et services.

La piste cyclable qui s’y dessine permet de rejoindre rapidement le centre ville ou le coeur du Neudorf et de la Meinau.

Les berges du Rhin Tortu bien aménagées invitent à la promenade.

Quartier très bien desservi par les transports en commun.

Exemples de lots disponibles :

• 2 pièces à partir de 180 000 €
• 3 pièces à partir de 232 000 €
• 4 pièces à partir de 329 000 €
• 5 pièces à partir de 415 000 €

Prix indiqués parking inclus.

Investissement / défiscalisation

Le programme immobilier neuf « Le Parc des Ciriers » est éligible à la Loi Pinel à Strasbourg Zone B1.

Surface	Prix	Réduction d’impôt loi Pinel *
		sur 6 ans	sur 9 ans	sur 12 ans
– 2 pièces	à partir de 180 000 €	21 600 €	32 400 €	37 800 €
– 3 pièces	à partir de 232 000 €	27 840 €	41 760 €	48 720 €
– 4 pièces	à partir de 329 000 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €
– 5 pièces	à partir de 415 000 €	36 000 €	54 000 €	63 000 €

 

Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

 

Plan de situation

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