127 750€

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Une opportunité unique d’investissement en LMNP au Tampon – Île de la Réunion

Vous cherchez un investissement locatif en LMNP à l’Île de la Réunion ?
La résidence étudiante CAMPUSSIMO, située au Tampon, offre un cadre idéal pour réaliser un placement rentable et sécurisé. Profitez d’une localisation stratégique et d’un programme immobilier neuf conforme aux dernières normes de construction.

Une résidence étudiante stratégiquement placée

Située au 80, rue Roland Garros, dans le quartier universitaire du Tampon, la résidence CAMPUSSIMO est idéalement implantée à proximité :

• des établissements d’enseignement supérieur,
• des commerces,
• des infrastructures sportives,
• des pôles de santé,
• des transports en commun facilitant l’accès au centre-ville.

Ce cadre calme et propice aux études garantit une forte demande locative, assurant ainsi la pérennité de votre investissement en LMNP à l’Île de la Réunion.

Des logements modernes et fonctionnels

La résidence CAMPUSSIMO se compose de 65 appartements du T1 au T2 répartis sur 6 niveaux. Chaque logement est conçu pour offrir confort et luminosité grâce à :

• une varangue spacieuse,
• de grandes baies vitrées coulissantes,
• des matériaux respectueux de l’environnement.

Prestations de qualité

• Chambres équipées avec brasseurs d’air
• Coin cuisine fonctionnel : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, évier et meubles de rangement
• Salles de bains modernes avec douche à l’italienne
• Eau chaude solaire pour une efficacité énergétique
• Résidence sécurisée avec digicode et parkings protégés
• 43 places de parking et 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée

Un projet immobilier neuf aux normes les plus exigeantes

CAMPUSSIMO est un programme immobilier respectant les normes de construction les plus strictes :

• Normes parasismiques et anticycloniques,
• Garantie décennale et de parfait achèvement,
• Dommages ouvrage assurés.

Le chantier débutera en octobre 2024, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026.

Optimisez votre investissement locatif avec les dispositifs fiscaux

Investir dans CAMPUSSIMO vous permet de bénéficier de réductions fiscales attractives, notamment :

• LMNP
• GIRARDIN IS
• Article 244 Quater W (CIOP)

Pourquoi choisir l’investissement locatif en LMNP à l’île de la Réunion ?

• Une forte demande de logements étudiants,
• Un marché immobilier dynamique et en croissance,
• Des avantages fiscaux attractifs,
• Une résidence de qualité assurant une valorisation durable de votre bien.

Exemples de lots disponibles :

• T1 à partir de 127 750€ de 24,10m² – loyer meublé : 590€ Hors charges*
• T2 à partir de 98 850€ de43,59m² – loyer meublé : 850€ Hors charges*

*Pack meublé en fonction de l’année : 7000€ pour les T1 et 9500€ pour le T2.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement locatif en LMNP à l’île de la Réunion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur la résidence CAMPUSSIMO et les conditions d’acquisition.

Plan de situation

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