Programme immobilier neuf à Schiltigheim
Bâtiment Basse Consommation : Normes de construction : RT 2012
La résidence est composée d’appartements et de 8 maisons jumelées.
Appartements du 2 au 5 pièces
- Surfaces de 20 à 100 m²
- Surfaces extérieures de 10 à 100 m²
- Balcons, terrasses ou jardins pour la plupart des appartements
Maisons de ville 4 et 5 pièces
- Surfaces de 85 à 100 m²
- Surfaces extérieures de 50 à 120 m²
- Jardins orientés vers l’Ouest ou vers l’Est
Forte présence de nature et réalisation d’un parc.
Des résidences esthétiques, contemporaines contenant des extérieurs pour la plupart des appartements, des maisons de ville avec jardins.
Des appartements aux univers différents
Portée par une architecture contemporaine tout en contraste, la résidence affirme sa singularité. L’audace d’une façade grise s’illumine sous l’effet des fonds de loggias cuivrés, tandis que la douceur nacrée du blanc se rythme de touches de gris sombre. Les reliefs créés par l’alternance des couleurs et des styles, sont accentués par les jeux de volumes des façades. Tantôt elles se découpent pour offrir des balcons préservés des regards. Parfois aussi, elles s’animent du tracé rectiligne d’un balcon suspendu. Puis dans les étages, elles s’ouvrent largement pour créer de grandes terrasses à ciel ouvert.
Au rez-de-chaussée, de grands locaux à vélos prennent place derrière de larges ouvertures vitrées pour un éclairage naturel sécurisant et agréable. Derrière cette identité architecturale affirmée, se déclinent des appartements du studio au 5 pièces, dont la modularité et l’évolutivité sont les maîtres mots. Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et des superficies confortables, les intérieurs
se complètent d’une surface extérieure généreuse.
Pour vous permettre de profiter pleinement de votre intérieur, les logements bénéficient de caves sécurisées en sous-sol. Le chauffage par le sol, en plus d’assurer une chaleur douce et homogène, libère vos espaces de vie de la contrainte des radiateurs. Enfin, nos packs de domotique pilotables à distance depuis votre smartphone, font de votre appartement un lieu à la fois intelligent, connecté et économe.
Le vrai plaisir d’une maison en ville à Schiltigheim
En pénétrant dans l’allée, l’ambiance intimiste de ce petit groupe de maisons s’impose. La signature architecturale contemporaine reprend le contraste des bâtiments voisins en mêlant un lumineux enduit clair à une toiture sombre. Chacune possède un garage attenant et une place de stationnement supplémentaire devant la porte. Pour préserver l’intimité de tous, les jardins privatifs aux surfaces agréables prennent place à l’arrière des maisons. Doublement exposées vers l’Ouest et vers l’Est, elles profitent d’un ensoleillement optimal en toute saison et à toutes heures de la journée.
Un choix de prestations de qualité vous permet de personnaliser librement vos sols, vos faïences et vos mobiliers de salle de bains. Toutes les maisons se dotent d’équipements domotiques dernière génération.
Prestations :
Appartement
- Plancher chauffant gaz
- 1 place de parking par logement
- 1 cave par logement
- 1 grand local à vélo par bâtiment
- jardins à usage privatif pour les logements en RDC
Maisons de ville :
Pompe à chaleur FLEXOM
Les logements (appartements et maisons) sont équipés Flexom : pilotage centralisé et à distance des éclairages, des volets roulants et du chauffage avec création de scénarios. Ils sont également équipés de l’application « entre Voisins », une application permettant d’échanger avec les voisins de la résidence, passer une annonce, organiser un événement,
Sécurité :
La résidence est sécurisée par Visiophone
Accès :
- A 5 minutes à pied de l’arrêt de bus, ligne 4, menant à Strasbourg
- A 15 minutes en voiture de Strasbourg
Intérieur personnalisé :
Aménagement de votre intérieur (sols, salle de bain…) au gré de vos besoins et de vos envies.
Fiscalités ou régimes spéciaux : Loi Pinel
Plafond loyer : 10,15 €/m² Zone B1
Rentabilité : de 3,41% à 3,63%
Typologie :
- Appartement du studio au 5 pièces
- Maisons 4 et 5 pièces avec jardins privatifs
Prix
- 2 pièces – 40m² – 1 parking : 170 000€
- 3 pièces – 60m² – 1 parking : 215 000€
- 4 pièces – 78m² – 1 parking : 260 000€
- 5 pièces + – 98m² – 2 parking : 288 000€
Livraison : 4ème trimestre 2020
Voir la présentation du programme Follement Schilick en vidéo
