à partir de 188 000€

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Deux résidences remarquables au calme d’allées piétonnes arborées

De larges terrasses avec vues

• Lumineux espaces extérieurs en bordure du mail arboré piétonnier.
• De généreuses terrasses, loggias et jardins privatifs prolongent les pièces de vie.
• Beaux espaces arborés et accès couvert au hall d’entrée.

De belles façades aux profondes loggias

• Appartements prolongés de balcons, loggias, jardins privatifs la plupart exposés plein sud.
• En attique, de superbes appartements comme des villas sur le toit avec terrasse plein ciel.
• Beaux espaces verts arborés en pied de résidence, proximité de la place et du parc.

Quand le meilleur du nouveau quartier Fischer s‘offre à vous

Les résidences Éloquence & Prestance, les deux nouvelles réalisations au coeur du nouveau quartier dévoilent leurs superbes architectures.

Bordées par les mails piétonniers des Brasseurs et de la Malterie, les deux résidences prennent place au calme de ces cheminements arborés avec houblon grimpant, bancs publics et arceaux vélos. Quelques pas suffisent pour rejoindre l’animation de la Place des Brasseurs, coeur de vie du quartier.

Sur cet espace convivial de 3000 m², les restaurants ouvrent leurs terrasses tandis que les commerces installent leurs vitrines en pieds d’immeubles. Le cinéma et une librairie occupent désormais les bâtiments historiques rénovés. Une crèche ainsi qu’un groupe scolaire complètent l’offre généreuse en commerces ou services et facilitent le quotidien des familles.

La résidence Éloquence, une signature d’exception élancée aux larges terrasses avec vues

Le long du mail des Brasseurs, Éloquence exprime son élégance et affiche des façades très graphiques qui en font l’emblème du quartier.

Tout en jeux d’avancées et de retraits, elles séduisent les regards par leurs lignes rythmées. En attique, un décroché de façade libère un volume recréant l’esprit d’une villa sur le toit et confirme son style résolument contemporain. Au dernier étage se nichent de larges terrasses avec pergolas brise soleil, promesses de moments à partager tout en contemplant les vues dégagées sur le quartier et ses aménagements paysagers. Au rez-de-chaussé, un cheminement couvert avec arceaux vélos donne accès au hall d’entrée et des lianes de houblon le long du mail rappellent le passé brassicole des lieux.

La résidence prestance, de belles façades aux profondes loggias pour accueillir la lumière naturelle

Par son architecture contemporaine raffinée et ses teintes cuivrées, la résidence apporte une résonance avec le Palais Fischer situé à proximité.

À l’angle des deux mails piétonniers, Prestance affiche des façades de caractère aux lignes graphiques et structurées.
Elles sont orchestrées avec soin pour libérer de spacieuses loggias lumineuses tandis que certains attiques en retrait accueillent de larges terrasses plein ciel. Disposée en « L », la résidence cache un coeur nature. Un jardin arboré d’agrément signale l’accès au hall d’entrée et s’accorde à l’ambiance verdoyante. Autour du bâtiment, des jardins privatifs prennent place, à la fois intimes et spacieux. Un parc à proximité immédiate offre des moments de détente aux familles pour profiter du calme environnant.

La résidence Éloquence, une signature d’exception élancée aux larges terrasses avec vues

Le long du mail des Brasseurs, Éloquence exprime son élégance et affiche des façades très graphiques qui en font l’emblème du quartier.

Tout en jeux d’avancées et de retraits, elles séduisent les regards par leurs lignes rythmées. En attique, un décroché de façade libère un volume recréant l’esprit d’une villa sur le toit et confirme son style résolument contemporain. Au dernier étage se nichent de larges terrasses avec pergolas brise soleil, promesses de moments à partager tout en contemplant les vues dégagées sur le quartier et ses aménagements paysagers. Au rez-de-chaussé, un cheminement couvert avec arceaux vélos donne accès au hall d’entrée et des lianes de houblon le long du mail rappellent le passé brassicole des lieux.

Le plaisir de profiter de vues sur la nature environnante

Par leur surface généreuse et leurs orientations bien pensées, les espaces extérieurs d’éloquence et de Prestance distillent une douceur de vivre à apprécier toute l’année.

Au pied des deux résidences, les jardins privatifs et leurs terrasses sont d’agréables écrins d’intimité et invitent à partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Les séjours comme les chambres profitent des décors naturels de ces grands jardins.

En étage, les profondes loggias ont été imaginées comme des cocons. Les garde-corps en verre et en métal perforé invitent le soleil au sein de ces espaces de vie qui deviennent une pièce à part entière.

En attique, les terrasses s’aménagent et se décorent selon les envies en salon d’été, salle à manger ou espace détente. À ciel ouvert, elles dominent le quartier et sont idéales pour profiter des beaux jours.

La disposition des bâtiments offre des expositions double voir triple aux appartements qui, déclinés du 2 au 5 pièces, disposent tous d’un vaste séjour lumineux.

Des prestations de qualité, un confort unique

Le soin apporté aux finitions et la sélection des meilleures prestations sont gages d’un bien-être durable au sein de votre appartement neuf.
En plus de bénéficier des dernières innovations en matière d’isolation et de sécurité, les logements assurent la maîtrise des consommations d’énergies.

Sécurité :

• Contrôle d’accès aux halls d’entrée par vidéophone, digicode et badge Vigik®
• Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Ascenseurs sécurisés desservants tous les niveaux
• Locaux vélos et poussettes, sécurisés en rez-de-chaussée
• Parkings sous-sols sécurisés avec accès par porte télécommandée

Confort :

• Menuiseries extérieures à double vitrage avec volets roulants
• Terrasses, balcons, loggias avec dalle grès cérame sur plots
• Salle de bain et salle d’eau avec faïence à hauteur d’huisserie, équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse
• Mitigeur thermostatique pour la douche et la baignoire

Esthétique :

• Halls d’entrées décorés par nos architectes d’intérieur
• Placard avec coloris de façade au choix
• Carrelage dans les pièces humides et les pièces à vivre
• Revêtement stratifié esprit parquet dans les chambres
• Peinture lisse dans toutes les pièces, murs et plafonds

Typologie : du T2 au T5

• 2 pièces à partir de 188 000€
• 3 pièces à partir de 233 000€
• 4 pièces à partir de 267 000€
• 5 pièces à partir de 338 000€

Livraison : Mai 2023

Fiscalité : Loi Pinel – Zone Fiscale B1

Plan de situation

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