nous consulter

Résidence de Tourisme & d’Affaires « Les Viviales ** » – Rambouillet (78)

Très bonne rentabilité grâce au dispositif Lmnp d'occasion

Demander une documentation

Investir dans une résidences de tourisme et d’affaires à Rambouillet – Yvelines (Île de France)

LMNP occasion pour investir dans l’immobilier Rentabilité acquéreur : 5% Taux de remplissage de 78 % en 2015

Une situation exceptionnelle entre Chartres et Versailles, à 50 km de Paris.

La résidence est située dans un cadre privilégié à proximité du bois de Saint Benoît. Elle compte 75 appartements du T1 au T2 de 17 m² à 36 m².

Elle bénéficie d’un accès direct sur la N10 et se situe à seulement 10 min du centre-ville. Elle dispose de tous les types de commerces à proximité. Cet environnement de qualité, son accès facile et la qualité des prestations offertes, en font une résidence à fort potentiel.

Pourquoi investir dans une résidence de tourisme et d’affaires dans les Yvelines ?

Le marché
3% de taux de croissance par an
3,1 M de voyageurs d’affaires par an
Un potentiel exceptionnel

L’investissement
Loyers sécurisés
Statut LMP / LMNP
Rentabilité attractive à 4,60% (net de charges)

La Résidence
Taux de remplissage de 78 % en 2015
Une entreprise à taille humaine, proche et à l’écoute des propriétaires
Des contrats-cadre avec de grandes entreprises (SNCF + Continental) pour des longs ou courts séjours

Les services inclus ou offerts dans chaque appartement:

  • Equipements pour personnes à mobilité réduite
  • Accès Internet avec Wi-Fi Gratuit
  • TV écran plat avec réception de la TNT et du Satellite
  • Fourniture hebdomadaire du linge de maison (draps, serviettes, torchons …)
  • Ménage hebdomadaire
  • Cuisine équipée : Réfrigérateur, Micro-ondes, Plaques vitrocéramiques…

Prestations à l’intérieur de la résidence

  • Un accueil personnalisé tout au long de votre séjour
  • Une salle de fitness
  • Un Business Center pour travailler ou rester connecté avec vos proches
  • Un espace bibliothèque
  • Des équipements pour personnes à mobilité réduite (rampes, ascenseur …)
  • Un Parking privé et sécurisé (fermé de 23h à 6h, ouverture avec votre badge)
  • Une table de ping-pong extérieure

Les services à la carte :

  • Location de salle de réunion et séminaires
  • Espace laverie avec table et fer à repasser
  • Petits-déjeuners : packs individuels déposés en chambre ou buffet pour les groupes
  • Fourniture de linge de maison supplémentaire sur demande
  • Service Ménage : sur demande, en complément de celui effectué chaque semaine
  • Service Pressing : vous déposez votre linge à la réception, il vous est retourné dans les 24/48 heures !
  • Location de vélos à la journée ou au mois, idéal pour se rendre à la gare ou se balader en forêt.Petits animaux autorisés : sous réserve de disponibilités

Défiscalisation : Lmnp d’occasion

Bail commercial de 9 ans

Programmes similaires :

  1. Résidence de tourisme **** « Mendi Alde III » – La Clusaz (74)
  2. Investir en résidence de tourisme : comment le bail commercial vous sécurise ?
  3. Investir en résidence de tourisme : les rendements sont-ils comparables à d’autres supports ?
  4. Investir en résidence de tourisme : peut-on facilement revendre ce type de bien ?
  5. L’investissement en résidence de tourisme : se valorise-t’elle autant qu’un bien traditionnel ?

Plan de situation


Contactez-nous

Vous souhaitez obtenir des renseignements sur ce bien ? Merci de remplir le formulaire ci-dessous ou appelez nous directement au cliquez-ici.

    Civilité

    Nom (obligatoire)

    Votre email (obligatoire)

    Téléphone (obligatoire)

    Votre message

    En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande de renseignement et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour connaître et exercer vos droits, notamment de retrait de votre consentement à l'utilisation des données collectées par ce formulaire, veuillez consulter la page Protection de la vie privée et des données personnelles.